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金边租金和租房市场如何?

金边的住宅市场还是以分契式公寓的开发为主,分契式公寓是指建筑物中包含一些独立拥有的公寓或房屋。

在金边,分契式公寓的需求是由国内外买家共同推动的,这主要是因为每项投资的平均收益率在6%到10%之间。这种高资本收益率来自投资者同时获益于房地产价格的上升和租金的收入。

许多开发商正在鼓励投资,即提供5%-10%的保证租金回报(GRR),最长5年。

现在,消费者可负担的起的项目种类繁多,因此吸引了亚洲投资者,他们正在投资于这些黄金地段,以更大限度地实现资本增值。与新加坡等其他发展中相比,投资者可以从柬埔寨获得的回报率要高得多。

就金边的租赁市场而言,1套卧室公寓的平均价格每月达1200美元,2套卧室公寓的平均价格每月为1500美元。在万景岗一(BKK1)地区,价格还高达2000-2500美元,特别是服务式公寓。