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金边住宅住房市场如何?

金边的住宅市场还是以分契式公寓的开发为主,分契式公寓是指建筑物中包含一些独立拥有的公寓或房屋。

预计到2020年底,分契式公寓的总供应量将达到37,570套。2017年,金边已经有大量的分契式公寓出售和出租,供应量也在继续增长,以满足这一需求。这些大型的分契式公寓开发项目大多是属于中高端项目。


金边分契式公寓中,钻石岛和水净华区是可用单位数量最多的地区。紧随其后的还有万景岗一(BKK1)和堆谷区。接近CBD中心商务区,如万景岗一(BKK1)和水净华,预计在未来几年,住宅楼价格会上涨。

项目开发商的重点是瞄准来自中国,日本,新加坡和台湾的买家。从2017 年底开始,建设的15,000套新房正在销售中,比目前的市场供应量增加了100%以上。

最终,由于柬埔寨人口结构和中产阶级的崛起,预计这些单位将会被填补。最近的市场报告指出,尽管人们担心供应过剩,但目前的单位入住率为70%。