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在柬埔寨购房有什么政策吗

随着东南亚经济的发展,和一带一路政策的深入,越来越多的国人开始看到柬埔寨等东南亚的投资优势,纷纷前去买房置业,那么在柬埔寨购房有什么政策吗?邦海外小编为大家分享:在柬埔寨购房有什么政策吗

1.外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以的。外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,不限购不限贷。

2. 柬埔寨买房有哪些规定?

柬埔寨房屋有三种产权:

种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买,但外国人只能购买二楼以上的;

第三种是产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的。

3. 柬埔寨买房有什么流程?

挑选房产,选择合适心意的柬埔寨房产→预付定金,签署购房协议,付首付→按工程进度分期支付→项目竣工,支付余款拿钥匙→办理所有权过户登记。

4.柬埔寨买房的税费如何计算?

(1)过户税:硬卡,买家必需缴纳售价4%的房地产买卖交易税,以及1000-3000美金的更改产权物主名称费(根据房产大小、地点和售价)。软卡,买家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200-800美金(根据房产大小、地点和售价),律师费约750美元。

(2)房贷申请费和律师费:买方支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。支付250美金给律师,作为服务报酬(法律咨询、财产清点和法律程序等)。

(3)房屋保险费:如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金。

5、持有成本

(1)房地产税:交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部,柬埔寨房产价格由经济和财政部评诂。

(2)物业管理费:0.5-1.5美元/每月/每平方米(根据项目不同情况)

(3)如果出租的话,还需交租赁税:外国国籍房东如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东须交14%房租收入税。

(4)遗产税:无

以上就是小编今天为大家带来的关于在柬埔寨购房有什么政策吗的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。

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